Ремонт фасадов
Даже самый качественный фасад со временем требует внимания — трещины, отслоение штукатурки и выцветание покрытия неизбежны под воздействием осадков, солнца и перепадов температур. Специалисты ООО «ФСК АНТА» выполняют ремонт фасадов любой степени сложности — на жилых домах, коммерческих и административных зданиях, производственных и высотных объектах
Ремонт фасада — это комплекс работ по восстановлению повреждённых участков наружных стен, которые останавливают дальнейшее разрушение конструкции, защищают здание от влаги и возвращают ему аккуратный внешний вид. Своевременный ремонт обходится значительно дешевле, чем капитальное восстановление запущенного фасада, а иногда позволяет избежать серьёзных проблем с несущими конструкциями.
Стены здания постоянно испытывают нагрузку от осадков, солнца, ветра, перепадов температур и промерзания-оттаивания в холодное время года. Даже качественно выполненный фасад со временем даёт трещины, теряет сцепление отделочных слоёв с основанием, отслаивается — а вместе с этим здание постепенно теряет свои теплоизоляционные характеристики.
Что чаще всего повреждает фасад:
Почему нельзя откладывать ремонт?
Небольшие дефекты фасада не исчезают сами — со временем они только усугубляются:
Виды ремонта, которые мы выполняем
Косметический ремонт
Подходит при небольших, преимущественно поверхностных повреждениях, когда несущая конструкция не затронута. В работы входят:
Средний ремонт
Применяется при умеренных повреждениях, когда отдельные элементы фасада уже частично утратили свои эксплуатационные свойства, но конструкция в целом сохраняет прочность. В работы входят:
Капитальный ремонт
Требуется при серьёзных, зачастую комплексных повреждениях фасадной системы — когда точечные меры уже не дают результата. В работы входят:
Стены здания постоянно испытывают нагрузку от осадков, солнца, ветра, перепадов температур и промерзания-оттаивания в холодное время года. Даже качественно выполненный фасад со временем даёт трещины, теряет сцепление отделочных слоёв с основанием, отслаивается — а вместе с этим здание постепенно теряет свои теплоизоляционные характеристики.
Что чаще всего повреждает фасад:
- перепады температур и циклы замерзания-оттаивания влаги в порах материала;
- некачественный монтаж или нарушение технологии на этапе строительства;
- усадка здания в первые годы после ввода в эксплуатацию;
- механические повреждения — от строительной техники, при монтаже соседних конструкций и т.д.;
- естественное старение материалов — потеря эластичности штукатурки, выцветание и растрескивание красочного слоя;
- протечки кровли или водостоков, из-за которых вода стекает по фасаду в неположенных местах.
Почему нельзя откладывать ремонт?
Небольшие дефекты фасада не исчезают сами — со временем они только усугубляются:
- трещины расширяются и постепенно затрагивают несущий слой стены;
- отделочные материалы теряют сцепление с основанием и начинают отслаиваться пластами;
- через трещины и щели влага проникает внутрь конструкции;
- намокшие участки стены хуже держат тепло, растут расходы на отопление;
- при постоянной сырости внутри помещений может появиться плесень и грибок, что уже влияет на здоровье жильцов;
- итоговая стоимость восстановления растёт в разы — то, что сегодня можно устранить косметическим ремонтом, через пару лет потребует капитального.
Виды ремонта, которые мы выполняем
Косметический ремонт
Подходит при небольших, преимущественно поверхностных повреждениях, когда несущая конструкция не затронута. В работы входят:
- очистка фасада от грязи, высолов, старого отслаивающегося покрытия;
- локальная заделка трещин ремонтными составами;
- восстановление и выравнивание штукатурного слоя на повреждённых участках;
- грунтование поверхности для улучшения адгезии;
- окраска фасада фасадными красками, устойчивыми к УФ-излучению и осадкам.
Средний ремонт
Применяется при умеренных повреждениях, когда отдельные элементы фасада уже частично утратили свои эксплуатационные свойства, но конструкция в целом сохраняет прочность. В работы входят:
- ремонт и повторная герметизация межпанельных швов;
- заделка трещин и стыков с применением эластичных герметиков;
- частичная замена облицовочного материала на повреждённых участках;
- восстановление отдельных зон отделки без демонтажа всего фасада;
- усиление ослабленных зон — например, укрепление отслаивающейся штукатурки армирующей сеткой.
Капитальный ремонт
Требуется при серьёзных, зачастую комплексных повреждениях фасадной системы — когда точечные меры уже не дают результата. В работы входят:
- полный демонтаж старой отделки и повреждённых слоёв;
- обследование и восстановление основания стены;
- устройство или замена теплоизоляции (при необходимости — с переходом на более эффективный утеплитель);
- монтаж новой облицовки с соблюдением актуальных строительных норм;
- полное обновление внешнего вида здания, включая архитектурные и декоративные элементы.
